1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi na wykonanie przeglądów budowlanych (5-letnich) wraz z przeglądem stanu sprawności technicznej i pomiarami instalacji elektrycznej obiektów budowlanych stanowiących własność Powiatu Wrocławskiego w obwodach drogowych
w Mirosławicach i Sulimowie, zgodnie z art. 62 ust.1pkt. 1 i pkt.2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z dnia 2019.06.26 z późn. zmianami);

2. Przedmiot umowy obejmuje następujące obiekty budowlane w;

1) Obwodzie Drogowym w Mirosławicach; ul. Czerenczycka 1, 55-051 Mirosławice

a. Budynek biurowo socjalny

Przebudowany w 2004r., niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Wyposażony jest
w instalację elektryczną, odgromową, wodną, kanalizacyjną ze zbiornikiem bezodpływowym. Źródłem ciepła jest pompa ciepła. Posiada 10 pomieszczeń (wiatrołap, korytarz, biuro, sekretariat, świetlica, dwa węzły sanitarne, pomieszczenie gospodarcze, pokój śniadań.

Zabudowa całkowita– 142,60 m2

Pow. użytkowa 115,54 m2

Kubatura 584 m3

b. Budynek garażowo- magazynowy z częścią warsztatową.

Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny wybudowany w latach sześćdziesiątych XX wieku.
W 2015r. wykonano remont dachu polegający na wymianie płyt eternitowych na płyty warstwowe z rdzeniem poliuretanowym. Wybudowany w kształcie litery L, składa się z dwóch części przyległych do siebie ścianami, wyposażony w instalację elektryczną, odgromową, oświetlenia, siłową.

Zabudowa całkowita – 466,80 m2

Pow. użytkowa - 424,40 m2

Kubatura - 1877,50 m3

2) Obwodzie Drogowym w Sulimowie ; ul. Kochanowskiego 36, 55-010 Sulimów

a. Budynek administracyjno-socjalny

Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny przebudowany w 1999r.,. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, magazynek, kuchnia, węzeł sanitarny, pomieszczenie gospodarcze, szatnia wraz z kabiną prysznicową, korytarz i wiatrołap. Posiada instalację elektryczna, odgromową, wodną, kanalizację sanitarną z własnym zbiornikiem bezodpływowym, centralne ogrzewanie. Źródłem ciepła jest kocioł gazowy dwufunkcyjny zasilany gazem z butli.

Zabudowa całkowita– 84,80 m2

Pow. użytkowa - 63,40 m2

Kubatura - 271 m3

b. Budynek magazynowo warsztatowy

Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny wybudowany w 1999r. Wyposażony jest
w instalacje elektryczną i oświetleniową, siłową i odgromową.

Zabudowa całkowita– 398,90 m2

Pow. użytkowa 364,50 m2

Kubatura 1915,00 m3

3. Zakres przeglądu obejmuje:

1) Branżę konstrukcyjno-budowlaną polegający w szczególności na:

a) Ocenie stanu technicznego wszystkich elementów i przydatności do użytkowania całego obiektu budowlanego, estetyki, jego otoczenia, oddziaływania szkodliwych wpływów atmosferycznych
i niszczących czynników występujących podczas użytkowania obiektu.

b) Określenie zakres i kolejności niezbędnych do wykonania robót budowlanych.

c) Przedstawieniu zakresu niewykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji
w protokołach z poprzednich kontroli okresowych.

2) Branżę instalacyjnąpolegający w szczególności na:

Sprawdzeniu stanu technicznego instalacji wod–kan, gazu, c.o. oraz deszczoweji instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu oraz instalacji służących ochronie środowiska.

3) Branżę kominiarskąpolegający w szczególności na:

Sprawdzeniu i czyszczeniu przewodów wentylacyjnych i spalinowych.

4) Branżę elektrycznąpolegający w szczególności na:

Badaniu instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji
i aparatów,w szczególności:

a. Oględzin instalacji elektrycznej, urządzeń elektrycznych oraz osprzętu narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu na zewnątrz budynku oraz we wszystkich pomieszczeniach wewnątrz budynku: sprawdzenie wizualne instalacji elektrycznych w zakresie stanu prawidłowości połączeń, izolacji
i ułożenia przewodów, sprawdzenie wizualne instalacji elektrycznych w zakresie stanu prawidłowości osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, sprawdzenie kompletności tablic i oznaczeń.

b. Oględzin instalacji odgromowej: sprawdzenie wizualne instalacji odgromowej w zakresie stanu prawidłowości połączeń, mocowań i ułożenia przewodów.

c. Wykonaniu pięcioletnich pomiarów elektrycznych w zakresie:

c1. pomiaru skuteczności ochrony przeciwporażeniowej tj. pomiary skuteczności zerowania lub inaczej pomiary impedancji pętli zwarcia,

c2. pomiaru rezystancji izolacji obwodów I- fazowych,

c3. pomiaru rezystancji izolacji obwodów III- fazowych,

c4. pomiaru wyłączników różnicowoprądowych,

c5. pomiaru rezystancji uziomów instalacji odgromowej (pomiary rezystancji uziemienia).

5)Za wyjątkiem określonych powyżej czynności Wykonawca winien dokonać przeglądu zgodnie
z obowiązującymi we wskazanym zakresie przepisami prawa i normami, a także przy użyciu urządzeń odpowiadających wymaganiom przepisów prawa i norm (Wykonawca w protokole winien określić rodzaj mierników wraz z informacją w zakresie spełnienia przez wskazane urządzenia odpowiednich norm i przepisów).

6) Jeżeli osoba dokonująca przeglądu stwierdzi niebezpieczeństwo zagrożenia życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska ( w szczególności grożące katastrofa budowlaną, pożarem, wybuchem, porażeniem prądem elektrycznym albo zatrucie gazem), jest obowiązany odnotować ten fakt w protokole, którego kopię należy bezzwłocznie przesłać do właściwego organu.

7) Przeglądy budowlane należy dokonać zgodnie z art. 62ust.1pkt. 1 i pkt.2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z dnia 2019.06.26 z późn. zmianami);